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求学香港学区房火爆

2013年07月25日 09时05分 来源:网络 浏览量:

  时下正值暑期,大批9月将赴香港读书的内地学生涌入在港“觅房”的大潮中,成为推高高校周边租房价格的主力军。

  在九龙片区,沙田区是内地学生居住首选之地,因其地理位置具有优势,距离香港中文大学、城市大学和浸会大学等均不到15分钟路程,且租金相对于繁华的九龙塘区低了不少。

  统计数据显示,沙田区附近租房旺季为6至9月份,今年7月份开始附近的租金和上月相比上涨超过10%。

  沙田联席区域经理介绍,截至7月中旬,共有35宗租盘成交,其中20宗来自内地学生。面积50平方米左右的两房,平均月租金为15000港元到 16000港元,此类型房源通常由3至4个学生一起合租。同样备受学生青睐的红磡区租金价格飙升更猛,2楼底座60平方米不到的两房,有业主开价每月 20000港元。

  据港媒报道,今年香港9所大学可以提供的宿舍床位不足35000个,但申请人数大约有50000人,也就是说,有三成大学新生不能分配到宿舍床位。

  香港教育局网站显示,今年非香港本地学生修读学士学位的人数由2008/2009学年的5100人增加到2011/2012学年的6600人,修读研究生课程的人数近3年内由3500人增加到4880人。所以,在大学宿舍床位不足的情况下,校外租房的学生越来越多。

  在学生没有相关工作证明的情况下,香港业主多要求一次性付半年或一年房租。由于内地学生预约看房人数猛增,有的内地学生家长担心出现抢房现象,一口应承业主提出来的条件,甚至学生还未赴港入住即提前数个月签约。

  自去年香港政府出台辣招抑制房价后,香港物业交投一直徘徊底位,买家入市步伐放缓,业主多数将住宅物业转售为租。尽管供给有所增加,仍难挡香港各大学区的租房热情。

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